【信息发布时间：2018-10-15 阅读次数：】 【我要打印】 【关闭】
1.获取土地出让公告
竞买人可于挂牌开始20日前，在以下媒介查阅土地出让公告：江苏省土地市场网、南通市国有建设用地使用权网上交易平台、南通市公共资源交易网、南通市国土资源局网站等。
2.下载出让文件
2.1竞买人登陆南通市国有建设用地使用权网上交易平台，查阅、下载土地出让文件。
2.2土地出让文件包括：出让公告、竞买须知、出让合同样本、土地交付合同样本、规划设计条件、宗地图等。
3.办理CA证书
3.1CA证书办理地点：启东市便民服务中心5楼CA认证驻点窗口，电话：18906291895。
3.2办理CA证书所需资料详见南通市国有建设用地使用权网上交易平台《CA证书办理指南》。
4.竞买申请
4.1竞买人凭CA证书登陆南通市国有建设用地使用权网上交易平台，填写竞买申请书。
4.2选择保证金缴纳银行。
4.3获取竞买保证金账号。
5.缴纳竞买保证金
5.1竞买申请人须在缴纳竞买保证金截止时间（竞买申请截止时间）前足额缴纳竞买保证金（以保证金到账时间为准），方可取得竞买资格。
5.2每宗出让地块的竞买保证金只对应该宗地块，如需竞买多宗出让地块，须按规定分别缴纳竞买保证金。
6.竞买报价
6.1在挂牌期限内凭CA证书登陆南通市国有建设用地使用权网上交易平台，进行报价。
6.2首次报价不得低于起挂价（底价）。
6.3采用增价方式报价。
6.4每次报价应当在当前最高报价基础上递增1个或1个以上整数倍的加价幅度。
6.5允许多次报价。
6.6符合交易报价规则并被网上交易平台确认的交易报价为当前有效交易报价，网上交易平台即时更新为当前最新交易报价。
6.7报价一经确认后，不得变更或者撤销。
6.8竞买人必须在停止更新挂牌价格前进行一次以上（含一次）有效报价，才能参加限时竞价。
7.限时竞价
7.1停止更新挂牌价格期间，仍有竞买人要求报价的，转入限时竞价。
7.2限时竞价两次报价间隔不超过4分钟。
7.3网上交易平台每接受一轮报价后即进入下一轮报价。
7.4最后报价4分钟内，无继续报价的，限时竞价结束。
8.确定竞得人
8.1截止挂牌期满，仅有一个竞买人参与报名，以其最终有效报价确认成交。
8.2截止挂牌期满，有两个或两个以上竞买人参与竞买，在停止更新挂牌价格期间，无其他竞买人要求报价的，出价最高者为竞得人。
8.3网上挂牌限时竞价结束时，无其他竞买人竞价，以停止更新挂牌价格时的最终有效报价确认成交。
8.4网上限时竞价结束时，出价最高者为竞得人。
9.资格后审及成交确认
9.1竞买人在申请资格审核时需提交以下材料:竞买申请书、法人代表证明、法人代表身份证、授权委托书、受托人身份证、营业执照、缴纳竞买保证金收据原件、复印件以及出让文件要求的其他材料。
9.2审查通过后，竞得人签收《成交确认书》。
9.3竞得人竞买保证金中相当于成交价款的20%部分自动转作受让地块的定金，超过部分作为土地出让价款的预付款（如竞买保证金不足成交价款的20%，则竞买保证金全部转作受让地块定金）。未竞得者凭竞买保证金进账凭证到启东市土地储备中心（启东是便民服务中心6楼639）办理退还手续，竞买保证金在竞买截至日后5个工作日内退还（保证金不计息）。
10.获取交易结果
竞买人可在以下媒介获取土地出让结果：江苏省土地市场网、南通市国有建设用地使用权网上交易平台、南通市公共资源交易网、南通市国土资源局网站。