| 项目编号 | A3206010318000968 | 项目名称 | CR22027地块项目 |
| 标段编号 | A3206010318000968001001 | 标段名称 | 中创区CR22027地块一期施工总承包工程 |
| 工程类型 | 施工 |
中创区CR22027地块项目一期施工总承包招标资格预审公告
1. 招标条件
本招标项目 中创区CR22027地块项目一期施工总承包 已由 南通市行政审批局 以 通行审批备(2023)7号 批准建设，项目业主为 南通盛荣置业有限公司 ，建设资金来自 自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2. 项目概况与招标范围
2.1.1建设地点：南通市崇川区崇州大道东、科甲路南、观山路西、世纪大道北侧
2.1.2工程规模：本次招标总建筑面积约11.1万㎡，其中地上约7.6万㎡，地下约3.5万㎡；
2.1.3工期要求： 850 日历天，计划开工日期： 2023年 6 月，竣工日期：2025年 10 月
2.1.4 其他: /
2.2.1招标范围：CR22027地块功能区一示范区、功能区二和功能区三红线范围内施工总承包及其配合服务管理，包括但不限于土方、建筑、结构、泛光照明、电气、给排水、通风、消防、人防、门窗、幕墙、栏杆、装饰、太阳能等，具体招标范围详见施工图纸并以工程量清单内容为准。
2.2.2本招标项目共1个标段。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须具备 独立法人资格并具备建筑工程施工总承包贰级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备 建筑工程专业壹级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（B证），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业(是指①同时在两个及以上单位交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办【2022】2号）文件要求，投标人在资格预审文件及后期投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果（指本项目要求的资质）处于不合格状态的，其资格审查不予通过。
3.3.1资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；
（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（6）处于被责令停业、财产被按管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。
（8）违反国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。
（9）企业实际控制人、法定代表人、项目负责人（管理班子）近三年被列入失信名单的。
3.3.3 投标人√项目负责人 承担过类似工程；
类似工程认定标准：拟派项目负责人自2018年5月1日（时间以工程竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积6万平方米及以上的住宅建筑工程（不含厂房及配套用房、仓储建筑等）。
3.3.4拟派项目负责人为投标企业正式人员。
3.4 本次招标 不接受 联合体投标。
4. 资格预审方法
4.1本次资格预审采用有限数量制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。
（1）当通过资格条件审查的申请人＞12家，招标人对所有通过资格条件审查的申请人进行评分，按得分由高到低的顺序选择前 12 家通过资格预审的申请人参加投标；
（2）当通过资格条件审查的申请人≤ 12 家、≥9 家时，则所有通过资格条件审查的申请人全部入围；
（3）当通过资格条件审查的申请人数量＜9 家，招标人将调整资格预审设置的相关条件，并重新发布资格预审公告（代招标公告）和进行资格预审，直至通过资格条件审查的申请人数量≥9 家为止；招标人调整资格预审设置的相关条件直至条件全部取消后，通过资格条件审查的申请人数量仍不足 9 家的，招标人将邀请所有通过资格条件审查的申请人参加投标。
说明：若出现得分相同的投标申请人时，按以下办法中1-5条的顺序依次确定排名：
1、按“有限数量制”评分项中按“项目经理答辩”的得分高的优先；
2、如“项目经理答辩”的得分相同时，则按“类似业绩”得分高的优先；
3、如“类似业绩”的得分相同时，则按“工程奖项”得分高的优先；
4、如“工程奖项”的得分相同时，则按“认证体系情况”得分高的优先；
5、如上述得分均相同，由招标人现场抽签确定排名。
4.2 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。
4.3“有限数量制”具体评分规则见附件一。
5. 评标办法
本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 ？合理低价法 ，评标标准和方法详见附件。
6. 资格预审文件的获取
6.1获取时间： 2023 年 5 月 12 日至 2023 年 5 月 17 日 9时30分；
6.2获取方式：申请人使用“江苏CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；
本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： 南通市公共资源交易平台 ；
7. 资格预审申请文件的递交
7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2023 年5月 25 日 9 时 30 分。
7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。
8. 发布公告的媒介
本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、南通市公共资源交易平台http// ggzyjy.nantong.gon.cn上发布。
9. 联系方式
招 标 人：南通盛荣置业有限公司 招标代理机构：建银工程咨询有限责任公司
地 址：南通市崇文路1号启瑞广场16楼 地 址： 南通市姚港路1号
邮 编： 邮 编：
联 系 人： 钱工 联 系 人： 蒋工
电 话： 15206279499 电 话： 15262720620
传 真： 传 真：
2023 年 5 月 12 日
附件一：
资格预审（有限数量制评审办法）
（满分30分）
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序号 |
项目 |
评分标准 |
特别说明 |
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1 |
企业类似业绩 （6分） |
投标人2018年5月1日以来（以竣工验收时间为准）承担单项合同建筑面积8万平方米及以上住宅建筑工程（不含厂房及配套用房、仓储建筑等）施工总承包业绩，每提供一个得3分，最高6分。 |
①须同时提供中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明（由建设单位组织工程建设各方验收合格，并签署相应单位工程质量验收记录或者分部工程质量验收记录等验收意见，竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章）。时间以“竣工验收证明”上注明的竣工验收日期为准。 ②以中标通知书或施工合同或工程竣工验收证明所显示的建筑面积为准（如中标通知书或施工合同或工程竣工验收证明显示的建筑面积不一致时以面积少的为准）。 ③业绩材料须扫描上传至诚信库，如不能在南通市诚信库中显示，该业绩不予认可。 |
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2 |
企业信誉（4分） |
1) 投标企业2021年度纳税信用等级为A级，得 4分； 2) 投标企业2021年度纳税信用等级为B级，得3分； 3) 投标企业2021年度纳税信用等级为M级，得 2分； 4) 投标企业2021年纳税信用等级为C级，得 1分。 |
投标人须将证明材料上传至“其他材料”中，如资审委员会无法认定，投标人应自行承担后果。 |
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3 |
体系认证（6分） |
投标人取得相关机构出具的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证。每一项得2分，满分6分。 |
投标人须将证明材料上传至“其他材料”中，如资审委员会无法认定，投标人应自行承担后果。 |
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4 |
工程奖项（6分） |
投标人自2018年5月1日至今承担过的工程获 得过国优奖项的每一项得3分，获得过省优奖项的每一项得2分；本工程最多可计两个奖项,同一项目的奖项不重复得分，本项最多得6分。 |
①提供获奖证书或获奖文件的扫描件上传至评标系统； ②时间以证书颁发时间或文件刊印时间为准（获奖证书与获奖文件落款时间不一致的，以获奖文件刊印时间为准）； ③国优奖是指鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖（中国施工企业管理协会）等； ④省级奖项是指由省（直辖市）建设厅或建筑业协会颁发的奖项（如扬子杯、黄山杯、天府杯、钱江杯、白玉兰等）； ⑤奖项的获得必须是建筑工程所得； ⑥同一项目的获奖只针对最高奖项进行加分。 |
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5 |
拟派的总承包项目经理答辩（8分） （暗标） |
资审委员会根据本工程特点，对拟派项目负责人的专业技术及管理水平采用书面答辩的方式进行考核，由资审委员会根据项目负责人的现场答辩情况进行打分。 当资审评委为 5 人以上(含 5人)的，答辩得分为去掉一个最高分和一个最低分后的算术平均值(计算结果均四舍五入保留两位小数）。优秀：8（含）～6（不含）分；良好：6（含）～3（不含）分；一般：3（含）～1 分。 |
请拟派项目负责人携带本人身份证原件、授权委托书原件（以便核验）于 2023 年 5月25日上午 09:30 时至南通市工农南路 150 号政务中心裙楼四楼开标室(具体开标室以大厅大屏显示为准)参加答辩。项目负责人必须在 2023 年5月25日上午 09:30 时之前到达答辩现场并签到。未携带身份证原件、授权委托书原件或未按上述规定时间、地点参加答辩的，本评分项得 0 分。 请参加本项目招投标活动的人员，在进入南通市公共资源交易中心时，务必携带有效身份证件规范佩戴口罩，自觉服从和配合现场工作人员安排。 |
附件二：
评标办法（合理低价法）
注意事项：评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”），一律从经南通市备案的企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可，无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在南通市办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。
一、商务标评审（100分）
1、报价评审（97分）
本工程设两种评标办法，开标时由招标人代表随机抽取确定。
确定有效报价：有效报价是指投标人的投标总价不高于招标控制价，高于招标控制价的，视为无效报价。废标、无效报价不参与评标基准价的计算。
方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。
评标基准价 =A×K，K 值在开标时由招标人代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%、96%、97%。
方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:
评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2
Q2=1-Q1, Q1取值范围为70%、75%、80%、85%；K1的取值范围为95%、96%、97%；K2的取值为90%；Q1、K1值在开标时由招标人代表现场抽取确定。
投标人的投标报价与评标基准价相等的得满分，与评标基准价相比较，每上浮1%扣 0.9分，每下浮1%扣 0.6分。(偏离不足1%的，按照插入法计算得分，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入)。
除确认存在评委评审和计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
3、投标人市场信用评价（3分）：
投标信用评定分=企业（房屋建筑）信用得分*3%（计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入）。
注：企业信用得分以评标系统获取的建设主管部门最新评定的房屋建筑类诚信分为准。
四、确定中标候选人
各投标人的总得分=报价得分+信用得分
将各投标人的评审总得分按从高到低确定排名次序，排名第一的投标人为第一中标候选人；如有并列排名第一，则投标报价低的单位中标；若投标报价也相同，则信用分得分高的中标，否则招标人通过抽签方式随机确定中标单位。
排名第一的中标候选人放弃中标，或因不可抗力提出不能履行合同，或不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为第一中标候选人，也可以重新招标。若第一中标候选人因质疑投诉问题被取消中标候选人资格的，招标人将重新招标。
注：评标过程如遇特殊情况，招标人具有最终解释权。