南通市公共资源交易网

竞买公告

受江苏省南通卫生高等职业技术学校（委托人）委托，南通华隆拍卖有限公司（受托人）将于2021年8月16日10时起至2021年8月17日10时止（延时的除外）标的一到标的八，共计八个标的；2021年8月17日10时起至2021年8月18日10时止（延时的除外）标的九和标的十，共计两个标的，在南通公共资源交易云平台对江苏省南通卫生高等职业技术学校超市、水果店、奶茶店等十处房屋约三年，(2021年9月1日到2024年6月30日，以租赁合同期限为准）租赁使用权进行公开挂牌，现公告如下：

注：竞价期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：学校后勤楼一层超市1店、水果店、超市2店、奶茶店等10处房屋约三年，(2021年9月1日到2024年6月30日，以租赁合同期限为准）租赁使用权，详见下表：

江苏省南通卫生高等职业技术学校委托拍租标的一览表
标的	房屋坐落	楼层	经营业态	建筑面积（平方米）	起拍价（万元/年）	加价幅度（元）
1	江苏省南通卫生高等职业技术学校后勤楼	1层	快递2店	48	3.85	1000
2		1层	超市1店	190	15.95	2000
3		1层	奶茶店	34	3.8	1000
4		1层	西餐店	40	3.8	1000
5		1层	面包店	40	3.21	1000
6		1层	水果店	64	5.14	1000
7		1层	眼镜文印店	34	1.61	1000
8		1层	服装饰品店	48	1.61	1000
9		1层	快递1店	40	3.21	1000
10		1层	超市2店	112	9.39	1000

二、重大事项披露：本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖，标的物按现状竞拍。

标的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一项或多项：

1、标的物按现状拍租，所示数据，不作计价和移交依据。管理部门最终核定数据不影响本场成交结果。

2、租赁使用权年限设定：租期为约三年，（2021年9月1日到2024年6月30日，以租赁合同期限为准），租金标准不变，租金每一年支付一次，先付后用，以合同为准；首期租金和履约保证金于签订《租赁合同》前一并支付。

3、标的交付以产权人通知的交接时间为准，承租人不得以任何理由推诿、延迟签订租赁合同，因此造成的损失或责任由承租人自行承担。

4、租赁期间，买受人如要改变房屋内部结构和装修，须先征得委托人书面同意。

5、标的移交后由买受人自行缴纳租期内水电、物业费以及由承租而引起的其他所有费用。移交日之前的水电、物业欠费（如有）由委托人承担，相关费用以有权部门标准为准。

6、成交后，产权人不对能否办理营业执照等经营许可证件作承诺，承租人需按相关规定自行领取营业执照等经营许可证件，依法经营，严禁经营反动、色情、噪音、环境污染等违反国家法律法规的项目，不得改变及超范围经营，工作人员须符合有关从业规定。承租人承租后不得分租或转租，否则属于违约，出租人有权立即中止合同。

7、本场竞价承租人须需支付竞价成交价0.2%—1.5%的软件服务费（成交后直接支付给阿里拍卖平台）。

8、委托方和受托方对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

三、起拍价：见表，参拍保证金：20000元，加价幅度：1000元或整倍数。

四、保证金交纳及处置：

1.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2.竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式：

竞价成功后，承租人应在2021年8月23日16时前内支付软件服务费及佣金（具体收费标准遵照南通市财政局通财资【2021】6号文件中服务收费标准）。

拍卖佣金收款账号信息如下：

户名：南通华隆拍卖有限公司

开户银行：江苏如皋农村商业银行股份有限公司如城支行

账号：3206220441010000067507

买受人须在2021年8月23日16时前缴清租赁押金（租赁押金为两万元整）及第一年的租金。

线上支付宝付款方式：买受人应在2021年8月23日16时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

承租人付款成功后（凭成交报告及相关身份材料）到江苏省南通卫生高等职业技术学校办理签订合同等后续交易手续。

六、竞买人应具备条件：

为了保证各标的经营者对师生的服务质量，承租方必须具有从事相关业务的经营资质，需在竞价开始前至少两个工作日，向出租方提交资质证明材料，审核通过后方可参加竞买。所有资质材料、承诺函（格式自理）须签字、加盖公章。企业法人参与竞拍须提前注册企业支付宝账号并以该账号报名。

（一）、快递2店：48平资质要求如下：

1.竞拍人必须具有从事快递收发业务的经营资质（以营业执照范围为准，有国内快递、第三方物流服务、仓储服务等权限），具有合作证明、线下网点门店、快递末端网点备案回执等。

2.竞拍人承诺按拍租人指定地点建设一组不少于100格的智能投递柜，满足全天候24小时自助取件服务，有能力为本项目提供完善的服务。

3.竞拍成功后不得转让、转租，如有发生，一律取消承租资格并由拍租方强制关闭该商铺。

（二）、超市1店：190平资质要求如下：

1．工商部门注册的具有合法超市经营资质的公司,注册资金不低于200万元，南通市区范围内门店数量不得低于30家（需提供具体门店地址以及开业时间）。如供应商为个体工商户，需提供总公司品牌授权书可用于证明超市品牌的相应材料。

2.总部需为全国著名品牌连锁超市或便利店，拥有独立仓储、物流并提供配送货服务，提供有效期内的食品流通许可证或食品经营许可证，总部统一管理。

3.超市经营范围：超市只能销售日用百货、学习用品、生活用品和国家食品卫生部门许可的食品。学校另提供两处指定地点摆放两台自动售卖机。如需增加其他服务项目，须向学校提交书面申请，得到批准后方可实施。

4. 竞拍人需为经营场所提供装修，标准不得低于800元/m2。

5.超市的所有供货商必须提供相应的资质证书复印件交给拍租方审核，无相关证明材料的货品不得进入超市销售。

6. 竞拍人应充分考虑校园内有其他自动售卖机销售食品或饮品。

7．超市货品的价格不得高于南通知名超市平均价格的10%（超市优惠活动商品除外）。

8.参与竞拍超市1店的竞拍人不得参与超市2店的竞拍。

9.竞拍成功后不得转让、转租，如有发生，一律取消承租资格并由拍租方强制关闭该商铺。

（三）、奶茶店：34平资质要求如下：

1.需为全国性的连锁品牌店，全国不少于10家加盟店，竞拍人具有加盟证书或总部授权书。

2.报名竞拍人现有店面注册资金不低于10万元，具有食品经营许可证。

3.竞拍人需为经营场所提供装修，标准不得低于800元/m2。

4.竞拍人应充分考虑校园内有其他自动售卖机销售食品或饮品，还应考虑食堂也有相似品类提供。

5.竞拍成功后不得转让、转租，如有发生，一律取消承租资格并由拍租方强制关闭该商铺。

（四）、西餐店：40平资质要求如下：

1.从事西餐店经营的商户必须办理卫生许可证、工商营业执照等相关经营证件。