竞买公告

如东县发展和改革委员会定于2025年9月24日10时至2025年9月25日10时止（延时的除外）在如东县公共资源交易云平台对如东县掘港镇中坤苑三期十一处半地下车库项目进行公开竞价。如东县公共资源交易云平台网址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=2211828581884

现公告如下：

一、竞买标的物

1、竞买标的物：如东县掘港镇中坤苑三期十一处半地下车库，位于如东县掘港镇中坤苑48号楼与52号楼之间。

序号	标的名称	建筑面积	不动产权号
标的1	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库01	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007278号
标的2	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库04	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007267号
标的3	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库27	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007268号
标的4	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库28	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007269号
标的5	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库29	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007270号
标的6	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库30	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007271号
标的7	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库31	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007273号
标的8	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库32	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007274号
标的9	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库33	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007275号
标的10	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库34	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007276号
标的11	如东县掘港镇中坤苑三期半地下车库35	35.01平方米	苏（2024）如东县不动产权第0007277号

二、重大事项披露

1、本次标的的竞买为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。

2、标的物按现状竞拍，车库内现有的可移动的设备设施、家具、物品等不在本次竞价范围内。如东县发展和改革委员会及其委托的阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）对标的数据、品质不做任何承诺，不承担任何瑕疵担保责任。竞价材料所列标的内容摘自相关资料，标的名称、面积等对房产信息的描述仅供竞买人参考，不作计价和移交依据。标的以现场实物为准，如有差异，无论差异大小，均不影响本次竞价的成交价格和成交结果。有意者请亲自实地查勘标的，充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，审慎决策。未实地看样的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可且接受标的现状和一切已知和未知的瑕疵，完全知悉本公告及相关文件的全部内容并接受约束，愿意承担一切交易风险。参与竞价报名或成交后不得以不了解法律法规、不了解交易规则、不了解标的现状或标的有瑕疵等为由拒绝履行应价、签约、支付成交价款或服务费等相应受让义务，否则视为恶意竞价或违约，放弃标的物成交资格，且无条件同意标的物由如东县发展和改革委员会另行处置，如东县发展和改革委员会不予退还竞价保证金。

3、竞价成交后，买受人须于2025年10月14日前与如东县发展和改革委员会下属公司如东县鑫泰人防资产管理有限责任公司（产权人）签订合同。

4、标的所示数据系证载数据，不作计价和移交依据，证载数据和移交数据不一致时，以移交数据为准。有权部门最终核定数据不影响本次竞价结果。

5、本标的可出具增值税发票。

6、买受人付清所有款项后，需于2025年10月21日前完成标的物的过户相关工作。

7、成功竞得后买受人需向如东县发展和改革委员会委托的阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）指定账户（户名：南通今政软件科技有限公司，账号：32050164735800001946，开户银行：中国建设银行股份有限公司如东人民北路支行），缴纳增值服务费，增值服务费为成交价的1%，如按此计算的服务费金额不超过人民币300元/项，则买受人须支付增值服务费为人民币300元/项。同时，买受人还须向淘宝平台支付软件服务费。

软件服务费收费标准：按成交价金额进行阶梯计算，分别参照《阿里拍卖平台软件服务费收费标准表》和《江苏省国有产权交易服务收费标准表》进行计算，两者就低原则收取软件服务费。

表1.阿里拍卖平台软件服务费收费标准表：

系统成交价(人民币)	收费标准(含税)	单个标的服务费上限(含税)
不超过50万元的部分(含50万元)	系统成交价金额的1.5%	100万元(人民币)
超过50万元至500万元的部分(含500万元)	系统成交价金额的1%
超过500万元至1000万元的部分(含1000万元)	系统成交价金额的0.5%
超过1000万元以上的部分	系统成交价金额的0.2%

说明:以上收费方式为按系统成交价分档累进计费。

表2.江苏省国有产权交易服务收费标准表：

序号	计费金额(成交金额）分档	按协议方式交易(每笔)	按竞价方式交易(在协议方式收费基础上加收)
			基础价(底价)部分	溢价部分
1	100万元以下(含100万元)	3000元	0.8%	0.6%
2	101万元-500万元(含500万元)	2‰
3	501万元-2000万元(含2000万元)	1.6‰
4	2001万元-5000万元(含5000万元)	1.2‰
5	5001万元-10000万元(含10000万元)	0.8‰
6	10001万元-50000万元(含50000万元)	0.6‰	0.6%
7	50001万元及以上	0.4‰	0.4%

说明:以上收费方式为按系统成交价分档累进计费。

10、本次竞价的起拍价及成交价为资产价格，不含增值服务费、软件服务费、买方税费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

三、起拍价、竞价保证金和加价幅度

标的1：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的2：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的3：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的4：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的5：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的6：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的7：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数。

标的8：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数

标的9：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数

标的10：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数

标的11：起拍价：45000元；竞价保证金：10000元；加价幅度：1000元或整倍数

四、竞价保证金缴纳及处置

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳竞价保证金。

2、合同签订必须为标的实际竞买人，如需单位竞买，请竞价开始日24小时前（工作日）联系阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）（李女士，15370848916）提供单位授权委托，或注册单位淘宝账号参与竞买。

3、竞价结束后，标的物竞得者原冻结的竞价保证金自动转为成交款的一部分转入标的权属方指定银行账户（户名：如东县财政局，开户银行：建行如东人民北路支行，账号：32001647336051120138)。其他竞买人的竞价保证金在竞价结束后三个工作日内解冻原路退回。竞价保证金冻结期间不计利息。

4、竞买人参与竞价，支付竞价保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇竞价保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。到期未缴清所有款项即视为买受人违约和放弃标的物成交资格，且无条件同意标的物由如东县发展和改革委员会另行处置，如东县发展和改革委员会不予退还竞价保证金，并将按照有关法律规定追究其经济等法律责任。

1、线下银行付款方式：买受人应在2025年10月16日前在线下将竞价余款缴入如东县发展和改革委员会指定账户（户名：如东县财政局，开户银行：建行如东人民北路支行，账号：32001647336051120138)。

2、线上支付宝付款方式：买受人应在2025年10月16日前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

3、增值服务费汇入阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）指定账户，同时买受人还须向淘宝平台支付软件服务费。

六、竞买人应具备条件

1、竞买人须为中华人民共和国有效存续的企业法人或具有完全民事行为能力的自然人或其他组织（除法律另有规定者外）；

2、具有良好的财务状况、商业信用、经济实力和支付能力；

3、竞买人应无不诚信的行为或记录；

4、国家法律法规规定的其他条件。

七、咨询、看样的时间

1、咨询：自公告之日起至2025年9月23日17时止接受咨询。

2、看样：如需看样请于竞价开始48小时前（工作日）联系阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）（李女士15370848916）预约。

八、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒

1、标的物以现状为准，如东县公共资源交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、竞买人在竞价前请务必仔细阅读《竞买须知》。

5、按照有关国有资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始日24小时前（工作日）向如东县发展和改革委员会或如东县发展和改革委员会委托的阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）申报参与竞价，并提交竞买人信息，由如东县发展和改革委员会及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

6、标的过户前所欠水费、电费、物业费等费用由如东县发展和改革委员会下属公司如东县鑫泰人防资产管理有限责任公司（产权人）负责处理，标的过户后，所产生的一切费用均由买受人承担。

十、违约责任

以下情况视为竞买人违约，竞价保证金不予退还，本次竞价结束。

1、未在规定的期限内，与如东县发展和改革委员会下属公司如东县鑫泰人防资产管理有限责任公司（产权人）签订相关合同；

2、未在规定的期限内，支付如东县发展和改革委员会下属公司如东县鑫泰人防资产管理有限责任公司（产权人）相关款项；

3、未在规定的期限内，支付阿里软件服务费、阿里资产如东县运营服务商（南通今政软件科技有限公司）增值服务费。

联系单位：如东县发展和改革委员会

咨询电话：15062726599，联系人：陆女士

联系单位：南通今政软件科技有限公司

咨询电话：0513-81999188（15370848916），联系人：李女士

联系单位：如东县公共资源交易中心

联系电话：0513-68508618