| 项目编号 | B3206820342000894 | 项目名称 | 皋开集团国有资产零星维修项目 |
| 标段编号 | B3206820342000894001004 | 标段名称 | 皋开集团国有资产零星维修项目四标段 |
| 工程类型 | 施工 |
皋开集团国有资产零星维修项目四标段施工招标公告
1. 招标条件
本招标项目皋开集团国有资产零星维修项目已经批准建设，项目业主为南通皋腾建设开发有限公司，建设资金来自国有企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目皋开集团国有资产零星维修项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1.1建设地点：如皋经济技术开发区；
2.1.2建设规模：本工程为涉及皋开集团国有资产的房屋构件、水电、消防、设备故障、道路、管网等零星维修改造(具体工程量以建设单位下达的施工任务单为准)，年投资额约800万元。
2.1.3合同估算价：约800万元；
2.1.4工期要求：365天，根据任务单要求执行，合同期满一年或工程量达到200万元合同自动终止。
2.1.5 质量要求：合格，符合相关工程质量验收规范合格标准。
2.2招标范围：
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标段 |
招标范围 |
最高限价 |
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一标段 |
涉及国有资产的房屋构件、水电、设备故障、道路、管网等维修。 本标段暂定估算量金额为：实际施工预算造价*中标费率后200万。实际施工预算造价*中标费率金额满200万元后合同终止。（如本标段中标费率为 88%，则实际施工预算造价*88%后金额满200万元，合同自动终止）。 |
实际施工预算造价*费率88%。 （投标报价时，投标人所报费率不得高于88%） |
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二标段 |
涉及国有资产的房屋构件、水电、设备故障、道路、管网等维修。 本标段暂定估算量金额为：实际施工预算造价*中标费率后200万。实际施工预算造价*中标费率金额满200万元后合同终止。（如本标段中标费率为 88%，则实际施工预算造价*88%后金额满200万元，合同自动终止）。 |
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三标段 |
涉及国有资产的房屋构件、水电、设备故障、道路、管网等维修。 本标段暂定估算量金额为：实际施工预算造价*中标费率后200万。实际施工预算造价*中标费率金额满200万元后合同终止。（如本标段中标费率为 88%，则实际施工预算造价*88%后金额满200万元，合同自动终止）。 |
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四标段 |
涉及国有资产的房屋构件、水电、设备故障、道路、管网等维修。 本标段暂定估算量金额为：实际施工预算造价*中标费率后200万。实际施工预算造价*中标费率金额满200万元后合同终止。（如本标段中标费率为 88%，则实际施工预算造价*88%后金额满200万元，合同自动终止）。 |
3. 投标人资格要求
3.1投标人具备独立订立合同的能力；
3.2 投标人须具备建筑工程施工总承包资质叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；
3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业注册建造师贰级及以上执业资格，且具备有效的安全生产考核合格证书B证，且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）项目负责人须为本项目委托代理人。
（5）根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的规定，自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。若投标人拟派项目负责人为一级建造师，则须提供符合建办市〔2021〕40号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。
根据江苏省住房和城乡建设厅发布的《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》〔2023〕第26号的规定，二级建造师统一使用新版电子证照，否则资格审查不予通过。
3.4 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
3.4.1企业和拟派项目负责人近2年内，没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.4.2企业近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.4.3企业近3个月内，没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。
前款3.4.1中“近2年”是指从本项目投标截止时间往前推算2年（如投标截止时间有变更，以变更日期为准），例如若本项目投标截止时间是2025年10月28日，则“近2年”是指从2023年10月29日以来的2年内，以此类推。前款3.4.2~3.4.3中所称“近1年”、“近3个月”的定义与上同。
3.4.4 根据《省住房城乡建设厅关于建筑企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号）文件要求，投标人某项被核查为不达标的资质，不得参加该资质的招投标、合同备案等经营活动。
3.4.5按照《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办﹝2018﹞23号）的规定，“失信被执行人”不得参与本项目投标。“失信被执行人”的认定以开标当日“信用中国”网站或“信用江苏”网站公布名单为准。
3.4.6根据江苏省住房和城乡建设厅《关于切实加强建筑施工安全管理的通知》（苏建质安〔2020〕75 号）以及《省住房城乡建设厅关于进一步落实苏建质安〔2020〕75 号文的补充通知》（苏建质安（2022）198 号）文件要求，投标单位因生产、安全事故被建设行政主管部门通报，且被限制承揽新工程并在限制期内的，不得参与本项目投标活动。
3.4.7根据江苏省公共资源交易中心《关于开展全省统一公共资源交易经营主体信息库对接工作的通知》要求，原南通公共资源交易平台主体信息库于2025年5月24日停止使用，请各投标单位按照要求在“江苏省公共资源交易经营主体信息库系统”中登记、完善相关信息，具体要求详见附件《关于使用全省统一主体库的公告》。
3.4.8项目负责人与投标单位签订有效劳动合同。
3.5 投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.6本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2025年10月15日至2025年10月28日9时00分；
4.2招标文件获取方式：投标人使用“江苏 CA 数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台。
5. 投标截止时间
5.1 投标截止时间为：2025年10月28日9时00分。
5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
6. 资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。
7. 评标方法
本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。
8. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网上发布。
9. 联系方式
招 标 人：南通皋腾建设开发有限公司
地址：如皋经济技术开发区
联系人：宗女士
电话：0513-68976990
招标代理机构：南通皋审工程项目管理有限公司
地址：如皋市健康路1号兴业银行4楼
联系人：朱轶群
电话：18262505354
2025年10月15日