竞争性谈判公告 

项目概况

老旧小区外包服务项目的潜在供应商应在南通市公共资源交易网获取采购文件，并于2025年10月11日09:00（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：NTGC2025091701(JT149)

项目名称：老旧小区外包服务项目

采购文件预算金额：人民币186.72万元

最高投标限价为933600元/年，服务期两年；采用按年预算报价方式。

本项目的最高限价包含保险、福利、补贴、餐费、物资等所有费用，以包干方式进行承包服务活动。最终报价不得高于最高限价，超过最高限价的为无效响应文件。

采购需求：详见采购文件。

合同履行期限：详见采购文件。

本项目不接受联合体投标。

本项目不接受进口产品参与。

二、供应商的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供会计报表或财务报告，必须含资产负债表、利润表等证明材料，成立不满一年不需提供）；

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（提供依法缴纳税收和基本养老保险等相关材料，应由税务、社保或银行部门出具）；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式见附件）；

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见附件）；

2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单（提供截图）；

3.落实政府采购政策需满足的资格要求： / 。

4.本项目的特定资格要求：无。

5.符合法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取招标文件

时间：2025年9月26日至2025年10月11日

地点：南通市公共资源交易网

方式：自行获取

售价：免费

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

时间：2025年10月11日09:00（北京时间）

逾时，交易系统将拒绝接受上传投标文件电子文档。

地点：海安市镇南路399号三楼不见面开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1.本项目投标保证金18000元，缴纳方式详见谈判须知。

2.项目开标活动模式：本项目采用远程不见面模式。（操作办法详见招标文件第二部分）

3.对项目需求部分（供应商其他资格要求、项目需求、评分标准）的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复；对项目招标文件其它部分的询问请向招标文件制作人或项目开标人提出；对在“电子交易平台”操作阶段的询问请向软件公司提出。

4.南通蓝天保安服务有限公司为履约不合格单位，三个月内不允许参与江苏瑞海投资控股集团有限公司及其子公司招投标活动。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名 称：海安瑞海物业管理有限公司

地 址：海安市海安街道宁海南路66-1号

联系人及联系方式：常文文  0513-68875211

2.采购代理机构信息

名 称：江苏海审工程咨询有限公司

地 址：海安市长江中路122号

联系人及联系方式：常继文 0513-81852016

软件公司联系电话：0513-59005900、15312919892、15240580971